¿Qué es una tasación online?
Una tasación online es una estimación del valor de mercado de una propiedad utilizando datos comparables y algoritmos. A diferencia de una tasación tradicional, no requiere la visita física de un tasador.
Es una herramienta útil para obtener una referencia rápida del valor de tu propiedad, ya sea que estés pensando en vender, refinanciar, o simplemente quieras saber cuánto vale tu patrimonio.
El proceso paso a paso
Ingresás los datos de tu propiedad
Ubicación exacta (barrio, dirección), tipo de propiedad (departamento, casa, PH), superficie en m², cantidad de ambientes, antigüedad y características especiales (cochera, balcón, amenities).
Analizamos propiedades comparables
Nuestro sistema busca propiedades similares en tu zona que se hayan vendido o publicado recientemente. Consideramos ubicación, superficie, antigüedad y características para encontrar los mejores comparables.
Calculamos el valor estimado
Aplicamos ajustes por diferencias entre tu propiedad y los comparables (mejor/peor ubicación, más/menos antigüedad, etc.) para llegar a un valor estimado específico para tu propiedad.
Recibís tu tasación
En menos de 2 minutos tenés un valor estimado con un rango de precio (mínimo y máximo) que refleja la variabilidad del mercado. Sin costo y sin obligación.
Metodología de valuación
Utilizamos el método comparativo de mercado, que es el mismo que usan los tasadores profesionales. Este método se basa en el principio de que propiedades similares en la misma zona deberían tener valores similares.
Factores que consideramos:
- — Ubicación: Barrio, manzana, orientación, cercanía a transporte y servicios
- — Superficie: Metros cuadrados cubiertos y semicubiertos
- — Antigüedad: Edad del edificio o construcción
- — Características: Piso, orientación, amenities, cochera
- — Mercado: Tendencias actuales de precios en la zona
Limitaciones y consideraciones
Una tasación online es una estimación, no una valuación oficial. Es importante entender sus limitaciones:
- No reemplaza una tasación profesional para operaciones bancarias, sucesiones, o situaciones legales donde se requiere un informe certificado.
- No considera el estado de conservación que solo puede evaluarse con una visita física.
- Propiedades atípicas (muy grandes, muy pequeñas, usos especiales) pueden tener mayor margen de error.
¿Cuándo usar una tasación online?
Ideal para:
- — Saber si es buen momento para vender
- — Definir un precio de publicación
- — Comparar tu propiedad con el mercado
- — Tomar decisiones de inversión
- — Conocer tu patrimonio
Necesitás tasación profesional para:
- — Créditos hipotecarios
- — Sucesiones y divisiones
- — Juicios y peritajes
- — Seguros de alto valor
- — Expropiaciones
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